El proyecto
consiste en el desarrollo de diecinueve departamentos, con un área libre del
20% y tres niveles bajo norma. La propuesta arquitectónica se basó en tres
puntos fundamentales: 1. generar la mayor ventilación e iluminación natural en
todos los espacios vivibles, 2. sacarle todo el provecho al área libre y 3.
destacar la distribución de los departamentos en cuanto a funcionalidad, así
como en prototipos idóneos para las necesidades de los usuarios.
A lo largo del
proceso creativo, se generaron diversas opciones de distribución para captar
mayor diversidad de usuarios, departamentos de 70 a 125m2. De esta manera, se
obtuvieron siete departamentos en planta baja, todos con un espacio abierto
como terraza o balcón y recargando los servicios hacia el patio central. En la
segunda planta, seis departamentos, dos de ellos más amplios en la parte
trasera y todos con espacios abiertos dentro de sus áreas privativas. Por
último, el tercer nivel cuenta con seis departamentos con distribuciones muy
similares al segundo nivel, pero cada uno con acceso directo a un espacio
privativo en la azotea.
Parte fundamental
del proyecto es el diseño de un gran patio central en donde se distribuyen los
accesos a todos los departamentos y que, a su vez, funge como espacio recreativo
en el que sobresale el tratamiento de materiales en conjunto con el paisajismo.
Se percibe, por medio del patio y de diversos puentes internos, un recorrido
muy agradable para ingresar a cada uno de los departamentos. Asimismo, el
proyecto incluye un espacio de áreas comunes en el techo con amenidades como un
jacuzzi, una cocina común y un área recreativa.
Destacar el uso
del hormigón aparente que se desenvuelve desde la fachada principal hasta el
patio central, generando una comunicación de elementos entre el exterior y el
interior del complejo. El proyecto se basa en el uso de pocos materiales, gran
parte de ellos naturales, atemporales, como ladrillos aparentes, piedras,
herrería, el hormigón, entre otros.
Tanto el acceso
peatonal como el vehicular al edificio, se encuentran en el nivel medio por
debajo de la banqueta. Este nivel cuenta con un lobby bastante amplio para dar
la bienvenida al complejo, una caseta de vigilancia, baño de servicio, bodega,
cuarto de máquinas y el núcleo de circulaciones verticales. En este
mismo nivel, se encuentra el estacionamiento, que se caracteriza por ser muy
amplio, con un mínimo de 2 cajones por departamento, bodegas privadas y
servicios.
Fotografía: Herman
Schumacher / Mauricio Salas
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